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土地選びのポイント!

 

土地を探すときは、地盤や地形、法的規制、周辺環境の観点からチェックしましょう。

 

チェック1

地名や地形から、その土地の特徴を知る事ができます。地盤が軟弱であれば地盤「基礎」の改良が必要です。また、変形した土地ならどんな間取りの家が建てられるのか、などを把握した上で話を進める事が重要です。
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チェック2

家を建てるには、土地の広さや用途地域ごとの都市計画によって、建ぺい率(その敷地に建てられる建築面積の割合)、容積率(その敷地に建てられる延べ床面積の割合)、高さ制限、斜線規制などの法的規制があります。三階建住宅が希望だったのに、いざ土地を買って建てようとしたら法的規制でダメだった、ということのない様、事前に確認しましょう。

 

チェック3

鉄道や幹線道路に近いなど騒音が気になるなら遮音はどうするか、人通りの多い場所ならプライバシーをどう確保するか、などを配慮した家を建てる必要があります。   choose_01.jpg

 

チェック4

敷地に面している道路の方向によって、玄関やカーポートの配置はもちろん、庭の作り方も異なってきます。南道路ならリビングの前の庭は、道路に面したオープンな庭に、北道路なら、道路と反対側の隣地に面したプライベートな庭になります。   choose_02.jpg